Еще одной прибыльной отраслью в Греции, благодаря мягкому климату и плодородной почве, считается сельское хозяйство (рыболовство, земледелие, животноводство). Однако в стране всё еще присутствуют некоторые затруднения в связи с производством сельскохозяйственной техники. Греция – излюбленное место для туристов из Китая, России, Германии и других стран Европы. Большой приток жителей СНГ, желающих провести отпуск именно в Греции, наблюдается с 2009 года. Страна входит в список развитых стран.
Мировой финансовый кризис сильно ударил по экономике страны. Было предпринято множество шагов со стороны правительства к возвращению к прежнему режиму и даже улучшению экономической ситуации в целом. Экономика Греции в последние годы, начиная с 2019, активно идет вверх. Во многом положительному росту экономики поспособствовали инвестиции и частное потребление. 2019 год ознаменовался для Греции увеличением ВВП на 1,9%, уменьшением количества безработных, стабильным экспортом и устойчивой сферой туризма.
Безусловно, с 2020 года экономическая ситуация в Греции подверглась потрясению, как и в большинстве других стран мира. Пандемия коронавируса ввела свои коррективы в различные отрасли, в том числе и в туризм. Греция делает шаги в сторону различных инвестиционных проектов. Среди них можно отметить строительство в Греции и последующие инвестиции в недвижимое имущество, и отельный бизнес.
Экономическая активность Греции в 2021 году сделала уверенный шаг после ощутимого удара от COVID-19. ВВП в 2021 г. поднялся до отметки 8,3% вместо предполагаемых 4,3%. Эксперты предполагают дальнейший подъем ВВП и в 2022-2023 гг.
В отчете Европейской комиссии, опубликованном в феврале 2022 года, говорится о перспективах греческой экономики, выросшей по итогам 2021 г. до 8,5%, на 4,9% в 2022 и поднимется, вероятно, на 3,5% в следующем году. Представитель международного рейтингового агентства Fitch в своем докладе также отметил быстрое восстановление экономики Греции. Агентство прогнозирует экономический рост в ближайшие пару лет до отметки в 4, 1% и более.
ОЭСР в своем полугодовом отчете о глобальных экономических перспективах выдвинула обоснование, что экономический рост Греции будет связан с улучшением возможностей бизнеса и национальным планом восстановления. В совокупности, эти факторы повлияют на приток инвестиций и увеличат доходы. К слову, нельзя сбрасывать со счетов туристическое поприще, которое медленно, но верно поднимается с колен.
Туристическая индустрия оказалась в шатком положении из-за последних событий, происходящих в мире. Всё чаще люди стремятся обеспечить себе постоянный доход. Греция в этом плане предоставляет огромное преимущество:
доходная недвижимость в Греции выходит на новый уровень, что позволяет потенциальным покупателям иметь доступ не только к жилью или недвижимости в стране с прекрасной культурой, развитым туризмом и богатой историей, но и иметь возможность работать со странами ЕС;
ВНЖ посредством инвестиций в Греции;
согласно закону, принятому правительством в 2021 г. ежегодное корпоративное налогообложение для юридических лиц снижено с 24% до 22%, также снижению подверглись авансовые налоговые платежи для организаций, компаний со 100% до 80%;
при слиянии или поглощении юр. лиц предоставляется льгота в размере 30% скидки на уплату корпоративного налога, действующая до 3 лет.
на 50% снижен налог на накопление капитала для предприятий;
100% вычет для малых и средних предприятий, работающих в экологической, энергетической и цифровой областях;
Греческая экономика всегда открыта для инвестиций. Для зарубежных предпринимателей, вкладывающих свои капиталы в недвижимость или бизнес в Греции, как было описано выше, предоставляется ряд преимуществ. Удачное географическое положение страны дает простор для иностранных инвесторов. Инвестиции в недвижимость в Греции позволяют без проблем получить вид на жительство в стране ЕС со всеми вытекающими привилегиями.
В Греции предусматривается уплата налога на переход прав собственности при покупке недвижимого имущества. Существуют две ставки налога. При первой установленный процент составляет 3,09 вместо 10% (был до января 2014 года). Под данный тариф подходят объекты первичного рынка недвижимости, получившие разрешение на строительство до января 2006 года и объекты вторичного рынка жилья вне зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Вторая ставка на налог – 24% если разрешение на строительство было выдано после января 2014 года. На данный момент уплата этого налога приостановлена законом до конца 2022 г. и, вероятнее всего, продлится по крайней мере еще на один год до конца 2023 г .
Налоговая ставка на сдачу жилья в аренду зависит от ступени дохода. Доход до 12.000 евро облагается 15%, от 12.000 до 35.000 евро = 35%, боле 35.000 евро = 45%.
Подоходный налог также зависит от ступени дохода. Так, доход до 10.000 евро облагается 9%, от 10 тыс. до 20 тыс. евро = 22%, от 20 тыс. до 30 тыс. евро = 28%, от 30 тыс. до 40 тыс. = 36% и от 40 тыс. евро и выше = 44%.
В Греции разработана специальная государственная инвестиционная программа “ВНЖ за инвестиции”. Программа предоставляет на выбор три варианта, для получения вида на жительства:
1) Приобретение в Греции недвижимого имущества с минимальной стоимостью 250.000 евро с последующим правом на продажу, дарение или передача по наследству;
2) Открытие счета в одном из греческих банков на сумму от 24.000 евро и выше, учитывая покупку или долгосрочную аренду жилья и соответствующими документами о наличии стабильного дохода в размере не менее 2.000 евро в месяц;
3) Инвестиции в греческую экономическую деятельность от 400.000 евро и выше.
При становлении иностранным инвестором налогового резидента Греции, он имеет право пользоваться льготной налоговой системой. Он платит фиксированный налог с мирового дохода, при этом близкие родственники инвестора могут тоже воспользоваться данным правом и уплачивать фиксированную цену в год.
Статистика показывает, что наибольший процент инвестиций в Греции приходится на столицу Афины, следом идут Пирей и Аттика в целом, Салоники, Халкидики, о. Крит, Эгейские и Ионические острова. В список перспективных регионов входят острова Пелопоннес и Родос.
Рост рынка недвижимости положительно повлиял на экономику страны. Иностранные капиталовложения, по подсчетам экспертов, достигли около 1 млрд. евро за период с 2018 по 2020 гг.
Доходная недвижимость в Греции и на ее островах включает в себя покупку недвижимого имущества, коммерческих помещений, которые впоследствии можно сдавать в аренду или перепродавать. Стабильный доход в страну, входящую в Еврозону, принесут гостиничная отрасль, строительный бизнес или реконструкция готовых объектов, покупка готового бизнеса в сфере торговли или промышленности.
Расположение Греции на карте мира дает возможность инвесторам работать в трех близких направлениях: со странами ЕС, Восточной Европы и Северной Африки. Быстроразвивающаяся экономическая ситуация в стране привлекает множество туристов и инвесторов с разных концов Земли